加拿大将会迎来50万名新移民 房价将筑底反弹?

随着大流行旅行限制的基本解除,未来3个月,加拿大将会迎来50万名新移民、国际留学生和临时工人。 自从2020年3月实施旅行限制后,加拿大阻止了许多新移民入境。 从2021年6月开始…

随着大流行旅行限制的基本解除,未来3个月,加拿大将会迎来50万名新移民、国际留学生和临时工人。

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自从2020年3月实施旅行限制后,加拿大阻止了许多新移民入境。

从2021年6月开始,加拿大取消了对永久居民和临时居民的主要限制。2021年的新移民登陆人数突破40万,破了加拿大近几十年纪录。

有迹象表明,这种情况将在2022年继续,并在接下来的几个月走强。今夏将是自大流行开始以来,第一个没有重大旅行限制来阻碍新移民进入加拿大的夏天。

约13万永久居民

在加拿大联邦政府2022-2024年移民计划的指导下,今年将计划吸纳大约432,000名永久居民。

去年,加拿大优先考虑吸纳居住在本国的申请人来实现其移民目标。而最近的加拿大移民部(IRCC)数据则表明,正在处理更多的海外申请。

今年,移民部一直优先考虑联邦技术移民计划(FSWP)的申请,这些申请主要由居住在加拿大国外的候选人提交。

2022年第一季度,加拿大有近114,000名永久居民登陆。

登陆(landing ),是指居住在加拿大的人将其临时身份转换为永久居留权,或是加拿大境外的个人以永久居留身份移居加拿大的行为。

与2021年第一季度的74,000名登陆的永久居民相比,2022年第一季度的数字增加了60%以上。

CIC预测,如果登陆人数比第一季度增加了20%,那么在今年7月至9月期间,将至少有130,000个新永久居民登陆。

27万留学生

如果2022年第一季度继续增长,今夏可能会有多达270,000名国际学生选择到加拿大留学。

在2021年7月至9月期间,加拿大迎来了207,000名国际学生。考虑到当时与大流行相关的旅行限制,例如去年夏天直接禁止从印度起飞的航班入境,这一数字令人印象深刻。

迄今为止,印度是加拿大外国学生的主要来源国,占35%。 

每年第三季度,加拿大的国际学生入境人数往往最多,因为大多数外国学生在8月下旬和9月初开始来加拿大留学。

2022年第一季度,加拿大迎来了近9万名国际学生。这与2021年第一季度相比增加了30%,与2019年第一季度相比增加了50%以上(2020年第一季度的数据不利于比较,因为来加拿大的国际学生人数受到大流行的限制影响)。

假设加拿大在2022年第一季度30%的增长幅度持续到接下来的几个季度,今年7月至9月期间,将有多达270,000名国际学生抵达加拿大。

10万临时工人

加拿大有两类外国临时工人的政策,一类是临时外国工人计划(TFWP),第二类是国际流动计划 (IMP)。

而留学生毕业工签PGWP是给已经在加拿大的留学生,这增加了他们申请永久居留权的机会。

CIC NEWS结合TFWP和IMP的预测,在7月至9月期间,加拿大政府将颁发110,000至120,000个新的工作签证。

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总而言之,可以看到520,000或更多人获得加拿大永久居留权。

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新移民和留学生对加拿大经济起巨大的作用。50万人到来,首先要解决居住问题,这对加拿大房市也有止跌回升的作用。

专家预测房价年底筑底反弹

多伦多地产局公布5月房市报告,房价录得连续3个月下跌。

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不过,Royal LePage首席执行官Phil Soper预计,房地产最迟会在2023年春季实现反弹,而指标则是销量。“当销售量上升时,媒体就会报道,与市场调整相关的心理将开始逆转。”

Soper表示,他可以看到房价以个位数反弹,可能高达10%,但与大流行时的两位数增长完全不同。

多伦多地产局TRREB总裁Kevin Crigger周五公布5月地产报告时说:“现在有心理方面的因素,潜在买家正在等房价触底,这种情况可能会持续到整个夏天。但随着购房者适应更高的借贷成本,住房需求将受到低失业率、高职位空缺率、收入增加和创纪录新移民数量的支持。”

从下月开始,50万新移民和留学生将陆续涌进加拿大,房价有望筑底回升吗?您怎么看?

作者: admin

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